2016年 10月 の投稿一覧

耐震住宅について

注文住宅を建てる場合は、工事を始める前に役所等に建築確認申請を行わなければなりません。役所等の審査機関では、申請された建物が建築基準法とその関連する法規に適合しているかどうかを審査しますが、その中に耐震性に関する審査項目も含まれています。しかし、建築基準法の主旨は、最低限度の建築物の基準を定めることで、想定外の地震に対する安全性を確保しているものではありません。想定外の地震に対する安全性は、施主自らが確保する必要があります。想定外の地震にも耐えうる耐震住宅は、住宅性能表示制度による耐震等級3の住宅、或は、長期優良住宅の認定を受けた住宅です。これらの住宅は、建築基準法で想定している地震の、約1.5倍の地震にも耐える耐震性を有しています。近年の巨大地震でも、住宅性能表示制度による耐震等級3の住宅、或は、長期優良住宅の認定を受けた住宅には大きな被害は確認されていません。今や、住宅の耐震性は、施主自らが選択する時代と言えます。

思っていた以上に快適で住みやすい家を手にいれることができました

注文住宅の購入を検討し始めた当初は、大手のハウスメーカーに依頼するつもりでハウジングセンターに何回も足を運び、3社ほどに平面プラン及び見積もりを依頼したのですが、3社が入れ替わりで毎日の様に連絡や訪問してくるので疲れ果て一時住宅購入を諦めた事があります。
その為、半年程してから近所の工務店だけに家の見積もりを依頼し、三重県の工務店で注文住宅建築を依頼しましたが思っていた以上に快適で住みやすい家を建てる手にいれる事が出来たと思います。
大手ハウスメーカーの見積もり額よりもかなり安かったので、総延べ床面積を拡張しシステムキッチンや外壁のグレードアップ、床暖房の設置が予算内で出来たのでとても満足しています。加えて、総延べ床面積を拡張した事で、廊下や階段、トイレの幅が広く出来朝の忙しい時間のすれ違いも楽なので、とても快適に生活出来ていると思います。
又、廊下とトイレの幅にゆとりが有るので、手摺りの設置後も車椅子の通行に問題が無いので老後の憂いも無くとても安心しています。

家を建てるハウスメーカー、工務店を選ぶには

注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店を選ぶためには、同じような規模の家を建てることを前提とした見積もりを比較することが大切です。三重県 ハウスメーカー 選び。

坪単価を比較したり、品質をチェックするのに役立つからです。同じ予算では大体同じような品質となりますが、その中でも力を入れる部分と妥協するところが業者によって異なります。例えば断熱性はしっかりと確保するけれどもデザインのセンスが良くないとか、逆に建材には予算をかけるけれども構造面において不安が残るなどといったことがわかるようになります。その中でどこを選ぶべきかを判断することになります。まず住みやすさを確保するためには、基本的な性能を確保していることが大事です。断熱性と耐震性はどの程度確保されているのかを必ずチェックしておきます。あとはどんな建材を使っているのか、ハウスシック対策は確保されているかなどを確認することになります。その上で、デザインなどの好みで選ぶことになります。

マイホームを買うために見直すべきこと

注文住宅でマイホームを買うためには資金計画が必要です。
ローンを組まずにぽんと現金で注文住宅を購入できる人はほとんどいません。
ほぼすべての人がローンを利用します。
ローンの返済計画を含めた資金計画を立てるためには、まず銀行などで自分達の家計の運用が健全かどうか把握する必要があります。
休日でも大手の銀行であれば相談会を行っているので、行ってみると良いでしょう。
マイホームは人生で一番大きな買い物です。
家計に負担が増えるのは当然と考えて、今までの生活に無駄がないかよく見直すことが必要です。
先取り貯金で計画的に頭金を貯める事が出来ているか、子供がお金がかかるようになる時期にもきちんと返済を続けていけるように、学費も貯めていけているか、などの長期的な見直しや、外食や買い食でムダがないか、おもちゃや衣類などのすぐに使えなくなるようなものに無駄にお金をかけ過ぎていないかなどの短期的な見直しも必要になります。
マイホームを手に入れてからの生活が苦しいものにならないように早い段階から健全な家計を心がけて行きましょう。

初めての人向け、マイホーム資金計画

注文住宅を建設してマイホームの取得を目指す場合には、頭金をどの程度まで用意するかを決め、その金額を当面の目標とするのが良い方法です。注文住宅には多額の資金が必要ですので、多くの人は住宅ローンを利用することになるでしょう。購入価格をそのままローンでまかなうといったいわゆる「フルローン」は、金額が大きくなり、金利の面でもお薦めはできません。
建築主の収入によっても異なりますが、一般的には土地代と建物本体代を合わせた価格のうち、およそ3割程度を頭金として用意し、それとは別に諸費用分として100万円程度を確保しておくと安心とされています。建築総額が3,000万円であれば、頭金として900万円と諸費用分の100万円の合計1,000万円以上を用意できると理想的です。
収入に見合った適切な資金計画で、無理のない返済を行いながらマイホームでの生活を楽しみましょう。頭金を貯めるという目標をもつことで、毎日の節約にもきっとやりがいが見いだせるはずです。

家づくり体験談は雑誌などを用いることで、参考に出来ます

住宅を三重県で新築にする際には、家づくり体験談を参考にすることにより、事業者選びから相場、利便性の良い設備などを把握することが出来、さらには一連の流れも確認出来ます。体験談に関しては、住宅専門誌やインテリア誌、生活情報誌といった雑誌にて特集を組まれている場合が多く、写真なども掲載しながら紹介されているので、参考にすることが出来ます。さらに体験談には、建築士やファイナンシャルプランナーなどが住宅の設備や資金について解説を行い、専門的な観点からのアドバイスも行っているので、役に立ち、必要な知識も入手することが出来ます。また、最近では住宅に関する情報サイトも登場しているので、活用すると良いです。情報サイトでは、家づくりを手掛ける業者が多く紹介されており、実際に利用した方の評判も投稿されています。体験談として費用や業者の対応などが評価されているので、参考にすることが出来、業者の見分け方や注意点といったノウハウから新築についての基本情報も掲載されています。

古き良きものを残しながらリノベーションを行ないます。

ユーロッパなどでは古い建物の外観は残しながらも、住宅の部屋はリノベーションを行って最新のものに改良して、資産価値や利用価値を高めています。日本においても、従来は家が古くなると取り壊して新しく建て替える発想から、リフォームやリノベーションを行って大切に長く使っていく方針に変わってきています。例えば都会にある中古マンションとかには、抜群の立地と住環境が整っていますが、部屋の間取りが使いにくかったり、設備やインテリアが古いために売れ残っている物が少なくないです。リフォームを行っていない中古マンションを割安で購入して、部屋の間取りを大きく変えたり給排水などの設備を最新のものに取替えたりしますと、新築の住宅に生まれ変わります。それによって以前よりも快適性や利便性が高める事が可能になり、長く安心して住み続ける事が出来ます。費用的にもリノベーションの場合は、新築の住宅に比べても2割から3割程度は安くなりますので、人気のエリアなどでは三重のリノベーション住宅が増えているのが十分に納得できます。

中古住宅の良い点悪い点

あなたがもし家を欲しいと考え、購入を考えた時に選べる選択肢は大きく分けて新築の住宅か、中古の住宅かの2つに絞られるでしょう。その中でも中古住宅を購入するということでどのような点でいいのか、またどういったデメリットがあるのかを考えてみましょう。まず良い点ですが、これは購入するために必要な資金が新築住宅に比べて少なく済むということが最大のメリットでしょう。購入するために必要な資金を少なくすることで、今後の生活のための貯蓄などにお金を回すことができるので家の購入後の生活に余裕が生まれることは間違いありません。一方、デメリットと考えることも必要となります。まず考えられるのは自分の好きな間取りや外観などを選択することは難しくなります。また住宅が建てられてからの年月が経っている物件を購入した場合には、住む前にリフォームなどの工事を検討する必要も出てきます。このような点に気を付けながら新築か中古住宅かを選んでいくことが必要です。

新築に必要な家具の性能と価格

家の中には自由に道具を置けるため、そこで好きなデザインが追求できるようになっています。今の大人たちは住宅を見る際にも家具を意識しています。またこういった家具は好きな時期に導入できる強みがあります。新築を選ぶことでそこから新しい生活が始まります。しかし家を探す際には様々な条件を出す必要があります。なぜなら家の相場や機能を確認した方が、その後の生活における負担を軽減できるからです。そして家の機能は家具の状態と深く関わっています。つまり優れた住宅を探す際には道具の確認が重要です。一般的に新築には相場があるので個人の範囲で確認できます。またそこでは備え付けの道具にも注目することが大事です。実際に魅力的な家具を持った家は価格も高くなっています。重要なのは備え付けの道具が個人の生活に与える影響です。生活が楽になる場合は高価な道具にも価値があります。最近では家の性能や価格が著しく変化しています。その背景には人間の住まいに対する様々な条件が存在しています。この条件を満たす住宅を見つけることが、長い人生を豊かにする秘訣です。

地元の特徴を知り尽くしている工務店

三重県の地元の業者を利用して新築を建てるなら工務店があります。工務店で建てる家はこだわりが随所に見られるため、自慢の住宅へと仕上がります。工務店で使用されるのは、地元で採れた材木です。また天候や地形に詳しいため、家が長持ちするための工夫も知り尽くしています。そのため知識や経験を活かした家づくりが実現できます。工務店が特にこだわるのは木の温もりを感じる住宅です。触って良し香って良しの住宅を作ることで、心地が良い空間になるよう仕上げてます。そして間取りにも工夫は見られます。建具や床材にも自然木を使用する事で、統一感が出ます。統一感が出ると部屋全体が広く見えるため、圧迫感が無く気持ちよく使えます。またバリアフリーを取り入れる事で移動もスムーズになります。家具の移動が楽になり転倒防止にもなるため、負担無く使用できます。そして工務店で建てる家の最大の利点は、どんな些細な点も気軽に相談できる事であり、頼りになる工務店として長い付き合いができます。